Granica działki wydaje się naturalnym miejscem na kosze - są odsunięte od domu, a jednocześnie łatwo dostępne od strony ulicy. Zanim jednak ustawisz tam pojemniki albo zamówisz zabudowę, powinieneś sprawdzić przepisy. Odpowiedź na pytanie, czy można mieć śmietnik przy płocie, zależy przede wszystkim od rodzaju zabudowy. Inne zasady obowiązują przy domu jednorodzinnym, a inne przy bloku czy budynku użyteczności publicznej. Wyjaśniamy, jakie odległości trzeba zachować i kiedy śmietnik może znaleźć się bezpośrednio przy granicy posesji.
Śmietnik przy granicy działki - co mówią o tym przepisy?
Podstawowe wymagania znajdziemy w rozporządzeniu w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Przepisy określają jako miejsca gromadzenia odpadów m.in. zadaszone osłony, utwardzone place na zamykane kontenery oraz place z pojemnikami częściowo lub całkowicie umieszczonymi pod ziemią. Dla takich miejsc zasadą jest zachowanie co najmniej:
-
3 m od granicy działki budowlanej,
-
10 m od okien i drzwi budynków z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi,
-
10 m od placów zabaw, boisk dla dzieci i młodzieży oraz określonych w przepisach miejsc rekreacyjnych.
Nie są to jednak wartości obowiązujące w każdej sytuacji. Rozporządzenie przewiduje kilka istotnych wyjątków.
Czy można mieć śmietnik przy płocie domu jednorodzinnego?
W zabudowie jednorodzinnej, zagrodowej oraz rekreacji indywidualnej przepisy nie określają minimalnej odległości miejsca gromadzenia odpadów od granicy działki ani od okien i drzwi. Oznacza to, że wynikająca z rozporządzenia ogólna zasada 3 m od granicy nie obowiązuje przy typowym domu jednorodzinnym. Śmietnik może więc znaleźć się również przy ogrodzeniu. Nie oznacza to jednak pełnej dowolności. Lokalizacja powinna umożliwiać normalne korzystanie z posesji i odbiór odpadów, a samo miejsce musi spełniać pozostałe wymagania dotyczące zagospodarowania terenu. Przed wykonaniem większej wiaty warto dodatkowo sprawdzić formalności budowlane odnoszące się do konkretnej konstrukcji.\
Minimalna odległość śmietnika od granicy przy blokach i innych budynkach
Przy budynkach wielorodzinnych nie można już zastosować zasad przewidzianych dla domu jednorodzinnego. Co do zasady minimalna odległość śmietnika od granicy wynosi tutaj 3 m. Jest jednak ważny wyjątek: tej odległości nie trzeba zachowywać, jeśli miejsce gromadzenia odpadów styka się z podobnym miejscem znajdującym się na sąsiedniej działce. Dzięki temu dwie sąsiednie nieruchomości mogą mieć strefy śmietnikowe zlokalizowane przy wspólnej granicy i stykające się ze sobą. Takie rozwiązanie pozwala racjonalnie zagospodarować teren, zwłaszcza na osiedlach o zwartej zabudowie. Przy przebudowie istniejącej zabudowy wymagane odległości mogą natomiast zostać zmniejszone maksymalnie o połowę, ale wymaga to uzyskania opinii państwowego wojewódzkiego inspektora sanitarnego.
Wiata śmietnikowa - odległość od ogrodzenia to nie wszystko
Samo zmierzenie trzech metrów od płotu nie wystarczy, aby poprawnie zaplanować miejsce na odpady. Przy lokalizacji wiaty śmietnikowej trzeba uwzględnić również odległość od budynków. Jeżeli nie mamy do czynienia z zabudową jednorodzinną, zagrodową lub rekreacji indywidualnej, od okien i drzwi pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi trzeba zasadniczo zachować 10 m. Na osiedlu dochodzi jeszcze kwestia dostępności. Między miejscem gromadzenia odpadów a dojazdem śmieciarki powinno prowadzić utwardzone dojście pozwalające przemieszczać pojemniki na kołach lub wózkach. Przy budynkach wielorodzinnych miejsce to powinno być także dostępne dla osób z niepełnosprawnościami. Dlatego lokalizacja wiaty śmietnikowej powinna być oceniana jako część całego układu komunikacyjnego posesji, a nie tylko punkt na mapie oddalony o wymaganą liczbę metrów od płotu.
Gdzie można ustawić kosze na śmieci, żeby później nie przenosić zabudowy?
Dobre miejsce powinno być zgodne z przepisami oraz zapewniać wygodny dostęp mieszkańcom i firmie odbierającej odpady.
Przed montażem warto więc sprawdzić:
-
rodzaj zabudowy na posesji,
-
przebieg granic działki,
-
położenie okien i drzwi,
-
sąsiedztwo placu zabaw lub strefy rekreacyjnej,
-
drogę prowadzącą od pojemników do miejsca postoju śmieciarki,
-
możliwość swobodnego otwierania zabudowy i wyprowadzania koszy.
Przy budynkach wielorodzinnych istotna jest jeszcze jedna wartość - dojście od najdalszego wejścia do obsługiwanego budynku do miejsca gromadzenia odpadów nie powinno przekraczać 80 m.
Estetyczna zabudowa śmietnika od ezabudowy.pl
Gdy miejsce na pojemniki jest już prawidłowo zaplanowane, można zadbać o jego wygląd i wygodę użytkowania. W ezabudowy.pl specjalizujemy się w zabudowach koszy na śmieci przeznaczonych zarówno na prywatne posesje, jak i do większych stref gromadzenia odpadów. Estetyczna osłona pozwala uporządkować tę część działki i zasłonić pojemniki bez tworzenia ciężkiej, murowanej konstrukcji. Znajomość różnych warunków zabudowy pomaga nam doradzać rozwiązania dostosowane do dostępnego miejsca, liczby pojemników i charakteru posesji. Dzięki temu zabudowa może być zaplanowana już po ustaleniu prawidłowej lokalizacji, zamiast wymuszać późniejsze zmiany zagospodarowania terenu.
Zaplanuj miejsce na odpady, zanim zamówisz zabudowę
Najpierw sprawdź, gdzie można ustawić kosze na śmieci, a dopiero później dopasuj do tego miejsca ich osłonę. Przy domu jednorodzinnym możliwości są znacznie większe niż przy budynku wielorodzinnym, ale w obu przypadkach liczy się wygodny dostęp i właściwe zagospodarowanie terenu. Jeśli znasz już miejsce i liczbę pojemników, sprawdź zabudowy dostępne w ezabudowy.pl i dopasuj rozwiązanie do swojej posesji. A w razie pytań, skontaktuj się z nami.
FAQ - pytania o lokalizację śmietnika na działce
1. Czy sąsiad może postawić śmietnik bezpośrednio przy moim płocie?
Jeżeli chodzi o zabudowę jednorodzinną, przepisy techniczne nie określają minimalnej odległości miejsca gromadzenia odpadów od granicy. Sama obecność koszy przy płocie nie oznacza więc automatycznie naruszenia przepisów dotyczących wymaganych odległości.
2. Czy na osiedlu można postawić wiatę śmietnikową przy granicy działki?
Zasadniczo należy zachować 3 m. Wyjątek dotyczy sytuacji, gdy miejsce gromadzenia odpadów styka się z podobnym miejscem na sąsiedniej działce.
3. Jak mierzy się odległość śmietnika od okien?
Przepisy odnoszą się do odległości miejsca gromadzenia odpadów od okien i drzwi budynków z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi. Przy projektowaniu większej inwestycji dokładne usytuowanie powinno wynikać z projektu zagospodarowania terenu.
4. Czy przy domu jednorodzinnym śmietnik musi być 10 m od okna?
Nie. W zabudowie jednorodzinnej odległości 10 m od okien i drzwi oraz 3 m od granicy działki nie są określone przez § 23 rozporządzenia.
